MELODİ VİLLALARINA HOŞGELDİNİZ

4.ETAP 2.BÖLGE 1259/1 ADA/PARSEL

MELODİ VİLLALARI GRUP YÖNETİMİ

GENEL KURUL TOPLANTIMIZ YAPILMIŞTIR.
MELODİ VİLLALARI YÖNETİMİ
HAYIRLI OLSUN.

MELODİ Villaları İŞLETME PROJESİ 

Vergi Dairesi: ikitelli – Vergi No : 614 06 36 437

www.melodivillalari.com info@melodivillalari.com

Melodi Villaları Yönetimi

ENPARA IBAN:  TR86 0011 1000 0000 0110 2157 92

HESAP NO: 110215792

ŞUBE KODU : 03663

A-İŞLETME GİDERLERİGİDERLER

PTT -İnternet Web Sitesi Kırtasiye Masrafları yıllık
Defter Tasdik Ücretleri Noter Harçları Hukuk İşleri
AİDAT: YÖNETİM GİRLERİNİN KARŞILANMASI İÇİN  (NOTER TASDİKİ HARÇI, KIRTASİYE SARMALZEMESİ GİDERİ, TONER KARTUŞ FOTOKOPİ GİDERİ, İNTERNET SİTESİ GİDERLERİ  KAPSAR ;

AYLIK 10 TL X12 AY= YILLIK 100 TL DİR.

KMK VE YÖNETİM PLANINA GÖRE HER BLOK KENDİ BLOĞUNU İLGİLENDİREN İŞLERİ YAPAR. AYNIŞEKİLDE,  1259/1 PARSEL İÇİNDE TANIMLANAN 4  VİLLA BLOGUNDAN, MELODİ SOKAK ÜZRİNDEKİ  4 NOLU VİLLA BLOGU MALİKLERİ YÖNETİMİ, HER VİLLA İÇİN KULLANIM HAKKI VERİLEN VİLLA BAHÇELERİ VE HER VİLLA İÇİN AYRILMIŞ 1 OTO İÇİN OTOPARK YERİNİ KORUMA ALTINA ALMALARI KİLİTLİ DİREK İLERİ KİLTLEYEREK, İŞGALCİLERDEN KORUMALARI KARARI ALINMIŞTIR. VİLLA KATMALİKLERİ KENDİ VİLLA BINASI İÇİNDEKİ VE BAHÇESİNDEKİ VE TAHSİ EDİLMİŞ  OTOPARK YERİNİ KENİ İMKANLARI DAHİLİNDE TİTİZLİKLE KORUMA TEDBİRLERİ ALMALARI ÖNEMLE RİCA OLUNUR… BİRDEN ÇOK OTOMOBİLLERİ OLANLAR DİĞER KOMUŞU VİLLARIN OTOPARK YERLERİNİ İŞGAL ETMEMELERİ İSTERLERSE KENDİ BAHÇELERİ İÇİNE OTOPARK YERİ YAPMALARI  TAVSİYE EDİLİER

BAHÇELER ORTAK ALAN OLUP KULLANIM HAKKI VİLLA SAHİBİNE VERİLMİŞTİR. BAHÇE SINIRLARI ŞEMATİK OLUP İMAR KANUNU YAN BAHÇE SINIRLARINA UYGUN ÖLÇÜLERDE KULLANABİLİRLER, YAN BAHÇE SINIRLARINA TECAVÜZ EDİLEMEZ.

HER VAİLLA İMAR KANUNU 37.MADDESİ VE 44. MADDESİNDE HER VİLLA BİNASI İÇİN AYRILMIŞ 1 ADET OTOPARK YERİ KANUN VE İBB OTOPARK YÖNETMELİĞİ GERİ, HER VİLLANIN GİRİŞ KAPISI YANINDAKİ OTOPARK YERİ  O VİLLAYA ZORUNLU OLARAK AYRILMIŞTIR.

VİLLA BAHÇELERİ ORTAK ALAN OLUP  VAİLLA BAHÇELERİ KULLANIM HAKKI TOPUSUNDAKİ ARSA PAYI ÖLÇÜLERİ İLE SINIRLIDIR..YANİ BİNASI VE BAHÇESİ TOPLAMI ARSA METEKARESİNİ GEÇEMEZ.

HER VİLLA MALİKİ TAPUSUNDAKİ ARSA PAYI İÇİNDEKİ KULLANIM HAKKI ÇERÇEVESİNDE BAHÇESİ İÇİNDEKİ İŞLERİ KENDİ İMKANLARI İLE YAPARA.

1259 AD 1 PARSEL İÇİNDEKİ SOKAKLAR TÜM ADANIN ORTAK YOLLARI OLDUĞU İÇİN BLOK KATMALİKLERİ VE VİLLA KATMALİKLERİ TOPLAM 693 KATMALİKİ  MÜŞTEREKEN ORTAK ALAN SOKAKLAR ÜZERİNDE 693 KATMALİKİN  4/5 BEŞTE DÖRDÜNÜN KARARI OLMADAN HİÇBİR İŞLEM YAPILAMAZ YAPMAYA KALKANLAR İŞGALCİDİR  TÜRK CEZA KANUNA GÖRE SUÇ İŞLEMİŞ OLUR. HAKKI OLMAYAN YERE TECAVÜZ VE NİTELİKLİ DOLANDIRCILIK SUÇUNU OLUŞTURUR.

DAHA AÇIK ANLATIMLA; 1259 ADA DA İKAMET EDENLERİN HİÇBİRİ ENGELLENEMEZ VE SOKAK KAT MALİKLERİN GEÇİŞİNE ENGEL TEŞKİL EDECEK (TURNİKE, KAPAN, BARİYER DEMİR KAPI GİBİ) YAPILAR YAPAMAZ.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 66. maddesine göre, 1259 ADA 1 PARSEL İÇİNDE BULUNAN 23 BLOK KAT MALİKİ VE VE 85 MÜSTAKİL BİNA SAHİBİ MALİKLERİNİN TAMAMININ 4/5 KARARI OLMADAN HİÇBİR YATIRIM , DEĞİŞİKLİK YAPILAMAZ VE ENGELLEME YAPILAMAZ.

AİDAT: YÖNETİM GİRLERİNİN KARŞILANMASI İÇİN  (NOTER TASDİKİ HARÇI, KIRTASİYE SARMALZEMESİ GİDERİ, TONER KARTUŞ FOTOKOPİ GİDERİ, İNTERNET SİTESİ GİDERLERİ İÇİN

AYLIK 10 TL YILLIK TOPLAM 100 TL ÖDENMESİ KARARI ALINMIŞTIR.

MELODİ VİLLALARINA HOŞGELDİNİZ

4.ETAP 2.BÖLGE 1259/1 ADA/PARSEL

MELODİ VİLLALARI GRUP YÖNETİMİ

GENEL KURUL TOPLANTIMIZ YAPILMIŞTIR.
MELODİ VİLLALARI YÖNETİMİ
HAYIRLI OLSUN.

MELODİ Villaları OLAGAN ÜSTÜ İŞLETME PROJESİ 

Vergi Dairesi: ikitelli – Vergi No : 614 06 36 437

www.melodivillalari.com info@melodivillalari.com

Melodi Villaları Yönetimi

ENPARA IBAN:  TR86 0011 1000 0000 0110 2157 92

HESAP NO: 110215792

ŞUBE KODU : 03663

GİDERLER
A-İŞLETME GİDERLERİ
PTT -İnternet Web Sitesi Kırtasiye Masrafları yıllık
Defter Tasdik Ücretleri Noter Harçları Hukuk İşleri
AİDAT: YÖNETİM GİRLERİNİN KARŞILANMASI İÇİN  (NOTER TASDİKİ HARÇI, KIRTASİYE SARMALZEMESİ GİDERİ, TONER KARTUŞ FOTOKOPİ GİDERİ, İNTERNET SİTESİ GİDERLERİ  KAPSAR ;

AYLIK 10 TL YILLIK 100 TL DİR.

KMK VE YÖNETİM PLANINA GÖRE HER BLOK KENDİ BLOĞUNU İLGİLENDİREN İŞLERİ YAPAR. AYNIŞEKİLDE,  VİLLALAR İÇİNDE HER SOKAK ÜZERİNDEKİ VİLLA GRUBU MALİKLERİ KENDİ BİNASI ,1 ARAÇLIK OTOPARKI VE BAHÇESİ İÇİNDEKİ İŞLERİ YAPAR.   BAHÇE SINIRLARI ANCAK YASAL TOPUSUNDAKİ ARSA PAYI ÖLÇÜLERİ İLE SINIRLIDIR..YANİ BİNASI VE BAHÇESİ TOPLAMI ARSA METEKARESİNİ GEÇEMEZ. BU TAPUSUNDAKİ ARSA PAYI İÇİNDEKİ BAHÇESİ İÇİNDEKİ İŞLERİ YAPAR..

1259 AD 1 PARSEL İÇİNDEKİ SOKAKLAR TÜM ADANIN ORTAK YOLLARI OLDUĞU İÇİN SOKAKLAR ÜZERİNDE 23 BLOKTA İKAMET EDEN 700 KATMALİ VE 85 VİLLA MALİKİNİN ORTAK YOLLARI  OLDUĞU İÇİN YOLLAR ÜZERİNDE  785 KATMALİKİN  4/5 BEŞTE DÖRDÜNÜN KARARI OLMADAN HİÇBİR İŞLEM YAPILAMAZ YAPMAYA KALKANLAR İŞGALCİDİR  TÜRK CEZA KANUNA GÖRE SUÇ İŞLEMİŞ OLUR. HAKKI OLMAYAN YERE TECAVÜZ VE NİTELİKLİ DOLANDIRCILIK SUÇUNU OLUŞTURUR.

DAHA AÇIK ANLATIMLA; 1259 ADA DA İKAMET EDENLERİN HİÇBİRİ ENGELLENEMEZ VE SOKAK KAT MALİKLERİN GEÇİŞİNE ENGEL TEŞKİL EDECEK (TURNİKE, KAPAN, BARİYER DEMİR KAPI GİBİ) YAPILAR YAPAMAZ.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 66. maddesine göre, 1259 ADA 1 PARSEL İÇİNDE BULUNAN 23 BLOK KAT MALİKİ VE VE 85 MÜSTAKİL BİNA SAHİBİ MALİKLERİNİN TAMAMININ 4/5 KARARI OLMADAN HİÇBİR YATIRIM , DEĞİŞİKLİK YAPILAMAZ VE ENGELLEME YAPILAMAZ.

AİDAT: YÖNETİM GİRLERİNİN KARŞILANMASI İÇİN  (NOTER TASDİKİ HARÇI, KIRTASİYE SARMALZEMESİ GİDERİ, TONER KARTUŞ FOTOKOPİ GİDERİ, İNTERNET SİTESİ GİDERLERİ İÇİN

AYLIK 10 TL YILLIK TOPLAM 100 TL ÖDENMESİ KARARI ALINMIŞTIR.

Melodi Villaları Yönetimi

ENPARA IBAN:  TR86 0011 1000 0000 0110 2157 92

HESAP NO: 110215792

ŞUBE KODU : 03663